ما تحتاج لمعرفته عن هذه التقييمات الرئيسية
A تقييم المنزل هو عنصر حاسم في أي صفقة عقارية تنطوي على قروض الرهن العقاري. إذا كنت إعادة التمويل سوف تحتاج إلى تقييم، إذا كنت تبيع منزلك لشخص الذي يحتاج إلى الحصول على قرض عقاري، أو أنها سوف تحتاج إلى إجراء تقييم عمله.
ما هو منزل تقييم؟
A تقييم المنزل هو رأي حول قيمة من قبل طرف ثالث مؤهل وغير متحيز. تتطلب مقرضي الرهن العقاري تقييما ليكتمل عند إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك. اكتمال تقييما أيضا في معاملة عندما يقوم شخص ما شراء منزل للتأكد من أنها لم تنته دفعته لذلك.
المقرضين الرهن العقاري تتطلب تقييم لضمان أن أصحاب المنازل لا تدفع أكثر لخاصية لأنه إذا توقف المقترض يدفع ثمن الرهن العقاري المقرض سوف تتخذ إجراءات لإزالة المقترض من المنزل وبيعه لاسترداد أموالهم، وهذا هو السبب في أنه من المهم من أجل الوطن لتكون قيمتها أكثر من المال على سبيل الاعارة. في جوهرها، وتقييم المنزل وهو محام من الحماية للمقرض الرهن العقاري.
هي القيم عملية التقييم وكيف تقييم تصميما
هذه هي العوامل الرئيسية التي تؤثر على قيمة التقييم منزلك: اتجاهات السوق الحالية التي تنعكس في خصائص مماثلة ليختار المثمن، وميزات المنزل و،، لقطات مربع، عدد غرف / غرفة نوم وحمام، والشرط، هي الخاصية تعتبر حتى الآن والتشجير وحالة الخارجية وقوف السيارات (المرآب). والمثمن القيام بعملية تفتيش الداخلي والخارجي للعوامل المذكورة آنفا، وسيجعل علما أيضا أي صيانة المؤجلة والتي سيتم إدراجها في التقرير للمقرض.
والمثمن استكمال تقريره على شكل تقرير القياسية المطلوبة حسب الاختصاص تقديرهم. المعلومات التي يجب تضمينها في تقرير التقييم لن تختلف كثيرا من كندا إلى الولايات المتحدة.
ويتضمن التقرير القياسية ما يلي: المبيعات مقارنة، خريطة الشارع، بناء رسم، لقطات مربع والصور من الأمام والخلف ومشهد الشارع من المنزل، والصور من كل الممتلكات قابلة للمقارنة المستخدمة؛ خريطة تبين موقع المتماثلة فيما يتعلق الممتلكات الخاضعة، خريطة المؤامرة، ووصف من المستخدمين المستهدفين من التقرير تقييم والصور ووصف لكل غرفة في المنزل.
تكلفة تقرير تقييم السكنية تتراوح بين $ 250- $ 500 و المنزل هي المسؤولة عادة عن دفع المثمن ..
ما مشتري المساكن تحتاج إلى معرفته
عندما كنت شراء منزل تقييما من المحتمل أن تغرق صفقتك. إذا كنت تقدم بعرض لشراء منزل، قرب نهاية عملية شراء المنزل سيتطلب المقرض الرهن العقاري الخاص بك أن المنزل الذي يتم شراؤه أن المقدرة. إذا كان المنزل يقيم لمدة تقل عن العرض الخاص لشراء المقرض لن تقدم على القرض، ولكن هذا يمكن أن تكون جيدة لمشتر وكذلك لأنك قد تكون قادرة على التفاوض على خفض سعر الشراء ولكن في كثير من الأحيان عند نقطة من المنزل تقييم في عملية الشراء اتفاق البيع والشراء هو بالفعل في المكان .. إذا كان التقييم سيئة يقف بينك وبين شراء منزلك، والنظر في الحصول على رأي ثان عن طريق التقييم الثاني. مثمنين ليست مثالية وأنه من الممكن بالنسبة لهم لارتكاب الأخطاء.
ما الرئيسية الباعة تحتاج إلى معرفته
كبائع، وهو تقييم منخفض يعني أنك قد تضطر إلى خفض سعر منزلك للحصول عليه بيعها. المقرضين سوف لن توافق على القروض لأكثر من منزل يستحق، ومتمسكة بالحصول على مشتر جميع النقدية الذي لا يحتاج الى تقييم كشرط لإتمام الصفقة من غير المرجح أن صافي لكم سعر البيع المرتفع. لا أحد يريد أن تبالغ عن منزل ولكن الأهم من ذلك لتمويل الرهونات العقارية لن تقدم على أكثر من قيمة العقار، لذلك سوف إذا كان التقييم يأتي في أقل من ما المشتري الخاص هو تقديم هذا من المرجح تغرق صفقتك إلا إذا خفض السعر.
ما إعادة تمويل أصحاب المنازل تحتاج إلى معرفته
إذا كنت إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك وتبحث للوصول إلى بعض من الانصاف في المنزل القيمة المقدرة مهم جدا. المقرضين الرهن العقاري سوف يكون الحد الأقصى لنسبة القرض إلى القيمة التي سوف ترتفع إلى ما أكبر الفرق بين ما مدينون لكم على الرهن العقاري الحالية وما يتم تقييم المنزل في من الواضح أن أفضل. وجود قرض الأفضل أن نسبة القيمة جعل أيضا الحصول على أدنى معدلات الرهن العقاري الممكنة ممكن. وضع المقرضين الكثير من التركيز على هذه النسبة حتى قيمة تقييم عالية مهمة جدا.
الخط السفلي
تقييم المنزل هو عملية قياسية جدا هذه الأيام في أي صفقة عقارية تنطوي على قروض الرهن العقاري، وينبغي أن يؤخذ خطيرة، يجب أن نعرف كيفية عمل تقييم وما يستند قيمة عليها، إذا كنت تشعر مقوم بأقل من قيمته منزلك يمكنك التحدث مع المثمن وتقديم قضيتك أو الحصول على رأي ثان.
A تقييم المنزل هو عنصر حاسم في أي صفقة عقارية تنطوي على قروض الرهن العقاري. إذا كنت إعادة التمويل سوف تحتاج إلى تقييم، إذا كنت تبيع منزلك لشخص الذي يحتاج إلى الحصول على قرض عقاري، أو أنها سوف تحتاج إلى إجراء تقييم عمله.
ما هو منزل تقييم؟
A تقييم المنزل هو رأي حول قيمة من قبل طرف ثالث مؤهل وغير متحيز. تتطلب مقرضي الرهن العقاري تقييما ليكتمل عند إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك. اكتمال تقييما أيضا في معاملة عندما يقوم شخص ما شراء منزل للتأكد من أنها لم تنته دفعته لذلك.
المقرضين الرهن العقاري تتطلب تقييم لضمان أن أصحاب المنازل لا تدفع أكثر لخاصية لأنه إذا توقف المقترض يدفع ثمن الرهن العقاري المقرض سوف تتخذ إجراءات لإزالة المقترض من المنزل وبيعه لاسترداد أموالهم، وهذا هو السبب في أنه من المهم من أجل الوطن لتكون قيمتها أكثر من المال على سبيل الاعارة. في جوهرها، وتقييم المنزل وهو محام من الحماية للمقرض الرهن العقاري.
هي القيم عملية التقييم وكيف تقييم تصميما
هذه هي العوامل الرئيسية التي تؤثر على قيمة التقييم منزلك: اتجاهات السوق الحالية التي تنعكس في خصائص مماثلة ليختار المثمن، وميزات المنزل و،، لقطات مربع، عدد غرف / غرفة نوم وحمام، والشرط، هي الخاصية تعتبر حتى الآن والتشجير وحالة الخارجية وقوف السيارات (المرآب). والمثمن القيام بعملية تفتيش الداخلي والخارجي للعوامل المذكورة آنفا، وسيجعل علما أيضا أي صيانة المؤجلة والتي سيتم إدراجها في التقرير للمقرض.
والمثمن استكمال تقريره على شكل تقرير القياسية المطلوبة حسب الاختصاص تقديرهم. المعلومات التي يجب تضمينها في تقرير التقييم لن تختلف كثيرا من كندا إلى الولايات المتحدة.
ويتضمن التقرير القياسية ما يلي: المبيعات مقارنة، خريطة الشارع، بناء رسم، لقطات مربع والصور من الأمام والخلف ومشهد الشارع من المنزل، والصور من كل الممتلكات قابلة للمقارنة المستخدمة؛ خريطة تبين موقع المتماثلة فيما يتعلق الممتلكات الخاضعة، خريطة المؤامرة، ووصف من المستخدمين المستهدفين من التقرير تقييم والصور ووصف لكل غرفة في المنزل.
تكلفة تقرير تقييم السكنية تتراوح بين $ 250- $ 500 و المنزل هي المسؤولة عادة عن دفع المثمن ..
ما مشتري المساكن تحتاج إلى معرفته
عندما كنت شراء منزل تقييما من المحتمل أن تغرق صفقتك. إذا كنت تقدم بعرض لشراء منزل، قرب نهاية عملية شراء المنزل سيتطلب المقرض الرهن العقاري الخاص بك أن المنزل الذي يتم شراؤه أن المقدرة. إذا كان المنزل يقيم لمدة تقل عن العرض الخاص لشراء المقرض لن تقدم على القرض، ولكن هذا يمكن أن تكون جيدة لمشتر وكذلك لأنك قد تكون قادرة على التفاوض على خفض سعر الشراء ولكن في كثير من الأحيان عند نقطة من المنزل تقييم في عملية الشراء اتفاق البيع والشراء هو بالفعل في المكان .. إذا كان التقييم سيئة يقف بينك وبين شراء منزلك، والنظر في الحصول على رأي ثان عن طريق التقييم الثاني. مثمنين ليست مثالية وأنه من الممكن بالنسبة لهم لارتكاب الأخطاء.
ما الرئيسية الباعة تحتاج إلى معرفته
كبائع، وهو تقييم منخفض يعني أنك قد تضطر إلى خفض سعر منزلك للحصول عليه بيعها. المقرضين سوف لن توافق على القروض لأكثر من منزل يستحق، ومتمسكة بالحصول على مشتر جميع النقدية الذي لا يحتاج الى تقييم كشرط لإتمام الصفقة من غير المرجح أن صافي لكم سعر البيع المرتفع. لا أحد يريد أن تبالغ عن منزل ولكن الأهم من ذلك لتمويل الرهونات العقارية لن تقدم على أكثر من قيمة العقار، لذلك سوف إذا كان التقييم يأتي في أقل من ما المشتري الخاص هو تقديم هذا من المرجح تغرق صفقتك إلا إذا خفض السعر.
ما إعادة تمويل أصحاب المنازل تحتاج إلى معرفته
إذا كنت إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك وتبحث للوصول إلى بعض من الانصاف في المنزل القيمة المقدرة مهم جدا. المقرضين الرهن العقاري سوف يكون الحد الأقصى لنسبة القرض إلى القيمة التي سوف ترتفع إلى ما أكبر الفرق بين ما مدينون لكم على الرهن العقاري الحالية وما يتم تقييم المنزل في من الواضح أن أفضل. وجود قرض الأفضل أن نسبة القيمة جعل أيضا الحصول على أدنى معدلات الرهن العقاري الممكنة ممكن. وضع المقرضين الكثير من التركيز على هذه النسبة حتى قيمة تقييم عالية مهمة جدا.
الخط السفلي
تقييم المنزل هو عملية قياسية جدا هذه الأيام في أي صفقة عقارية تنطوي على قروض الرهن العقاري، وينبغي أن يؤخذ خطيرة، يجب أن نعرف كيفية عمل تقييم وما يستند قيمة عليها، إذا كنت تشعر مقوم بأقل من قيمته منزلك يمكنك التحدث مع المثمن وتقديم قضيتك أو الحصول على رأي ثان.