تقرير تورونتو عقارات خريف 2015
ونحن ندخل في الربع الرابع من عام 2015، وسوق العقارات تورونتو يواصل وتيرته على ما يبدو لا يمكن وقفها. أخذت 8200 منزل أو شقة سكنية الصفقات في شهر سبتمبر، مما يجعلها أعلى المبيعات ذات حجم سبتمبر على الاطلاق. وتوقع تورونتو ريال المجلس العقاري أن ما مجموعه 100،000 المبيعات الذي سيعقد في عام 2015. وإذا تم تحقيق هذا الرقم، فإنه أيضا سوف يكون رقما قياسيا.
ما زلنا لم يكن لديك سوق متوازنة. الباعة قليلة والمتطلبات كثيرة. مدينة تورونتو لديها أشهر فقط 2.2 المخزون مدرجة حاليا. ويمثل هذا العرض حوالي نصف عدد من القوائم اللازمة لسوق متوازنة، وانخفض 7.3٪ عن العام الماضي. المشترين لا تزال تجد نفسها في منافسة للمنازل يريدون.
متوسط سعر بيع أي مسكن في منطقة تورنتو الكبرى هو 627،395 $، بزيادة 9٪ عن سبتمبر 2014. أسعار المعيار - يعتبر سعر بيع المنزل الأكثر شيوعا من مساحتها - وأيضا في عدة أحياء رئيسية. للمنازل منفصلة في مناطق تورونتو المجلس عقارات لللورانس بارك وفورست هيل الشمالية، كان سعر الفائدة في سبتمبر أكثر من 1.3 مليون $. ويمثل هذا مكسب 11٪ مقارنة بالعام السابق. وارتفعت أسعار مرجعية في مناطق شمال تورونتو وفورست هيل جنوب 7٪ إلى أكثر من 1.2 مليون $. أحياء كازا لوما، دير بارك والملحق ارتفع قليلا في 2٪ مع معيارا ما يقرب من 1.4 مليون $. وكان حي روسدل ومور بارك سعر الفائدة ما يقرب من 1.7 مليون $ - مكاسب أخرى 2٪.
في كل عام، تورونتو مكاسب حوالي 100،000 مواطن، وكثير منهم اختاروا هذه المدينة وطنهم. يتم إنشاء أسرة جديدة أخرى بالطلاق، من خلال الشباب بدءا من تلقاء نفسها، أو من قبل الأزواج أصبحت الأسر. هناك ضغط مستمر للمدينة لخلق أماكن جديدة للعيش. ومع ذلك، حجم تورونتو محدودة بسبب الحزام الأخضر والبحيرة. الطلب على المنازل جودة أكبر من العرض.
طالما أن الطلب على المنازل أو الوحدات السكنية هو أكبر من العرض، فإن الأسعار تكون قوية. طالما بقيت أسعار الفائدة منخفضة، وسوف المشترين تكون قادرة على اقتراض المال بتكاليف زهيدة. فمن الصعب أن نتخيل برنامج الادخار أو أداة مالية من شأنها أن تعطي أفضل معدل العائد من العقارات. منزل أو شقة سكنية في تورونتو لا تزال واحدة من أفضل مشاريع مالية واحدة يمكن أن تجعل - وتحصل على العيش في الاستثمار الخاص.
ونحن ندخل في الربع الرابع من عام 2015، وسوق العقارات تورونتو يواصل وتيرته على ما يبدو لا يمكن وقفها. أخذت 8200 منزل أو شقة سكنية الصفقات في شهر سبتمبر، مما يجعلها أعلى المبيعات ذات حجم سبتمبر على الاطلاق. وتوقع تورونتو ريال المجلس العقاري أن ما مجموعه 100،000 المبيعات الذي سيعقد في عام 2015. وإذا تم تحقيق هذا الرقم، فإنه أيضا سوف يكون رقما قياسيا.
ما زلنا لم يكن لديك سوق متوازنة. الباعة قليلة والمتطلبات كثيرة. مدينة تورونتو لديها أشهر فقط 2.2 المخزون مدرجة حاليا. ويمثل هذا العرض حوالي نصف عدد من القوائم اللازمة لسوق متوازنة، وانخفض 7.3٪ عن العام الماضي. المشترين لا تزال تجد نفسها في منافسة للمنازل يريدون.
متوسط سعر بيع أي مسكن في منطقة تورنتو الكبرى هو 627،395 $، بزيادة 9٪ عن سبتمبر 2014. أسعار المعيار - يعتبر سعر بيع المنزل الأكثر شيوعا من مساحتها - وأيضا في عدة أحياء رئيسية. للمنازل منفصلة في مناطق تورونتو المجلس عقارات لللورانس بارك وفورست هيل الشمالية، كان سعر الفائدة في سبتمبر أكثر من 1.3 مليون $. ويمثل هذا مكسب 11٪ مقارنة بالعام السابق. وارتفعت أسعار مرجعية في مناطق شمال تورونتو وفورست هيل جنوب 7٪ إلى أكثر من 1.2 مليون $. أحياء كازا لوما، دير بارك والملحق ارتفع قليلا في 2٪ مع معيارا ما يقرب من 1.4 مليون $. وكان حي روسدل ومور بارك سعر الفائدة ما يقرب من 1.7 مليون $ - مكاسب أخرى 2٪.
في كل عام، تورونتو مكاسب حوالي 100،000 مواطن، وكثير منهم اختاروا هذه المدينة وطنهم. يتم إنشاء أسرة جديدة أخرى بالطلاق، من خلال الشباب بدءا من تلقاء نفسها، أو من قبل الأزواج أصبحت الأسر. هناك ضغط مستمر للمدينة لخلق أماكن جديدة للعيش. ومع ذلك، حجم تورونتو محدودة بسبب الحزام الأخضر والبحيرة. الطلب على المنازل جودة أكبر من العرض.
طالما أن الطلب على المنازل أو الوحدات السكنية هو أكبر من العرض، فإن الأسعار تكون قوية. طالما بقيت أسعار الفائدة منخفضة، وسوف المشترين تكون قادرة على اقتراض المال بتكاليف زهيدة. فمن الصعب أن نتخيل برنامج الادخار أو أداة مالية من شأنها أن تعطي أفضل معدل العائد من العقارات. منزل أو شقة سكنية في تورونتو لا تزال واحدة من أفضل مشاريع مالية واحدة يمكن أن تجعل - وتحصل على العيش في الاستثمار الخاص.